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　　物业服务合同明确了物业服务企业在一定期限内为业主提供服务的义务和权利ღ★ღ✿★。当合同即将到期ღ★ღ✿★，不少小区也会面临如何妥善处理小区后续物业服务的相关问题凯发k8娱乐手机app下载ღ★ღ✿★。近日ღ★ღ✿★，永宁县银子湖·水都三区小区业主赵先生向媒体反映ღ★ღ✿★，他们想在小区物业合同到期后凯发k8娱乐手机app下载ღ★ღ✿★，换一家新物业ღ★ღ✿★。随后ღ★ღ✿★，记者第一时间来到小区ღ★ღ✿★，对情况进行实地了解ღ★ღ✿★。

　　“小区物业存在诸多长期未整改的问题ღ★ღ✿★，小区监控设施陈旧老化ღ★ღ✿★、布局不合理且存在缺失ღ★ღ✿★，小区入口无门禁系统ღ★ღ✿★，各单元可视系统也形同虚设ღ★ღ✿★。虽然有业主多次反映ღ★ღ✿★，但仍未彻底解决ღ★ღ✿★，给我们的安全带来极大困扰ღ★ღ✿★。”业主赵先生告诉记者迪乐馆棋牌ღ★ღ✿★。

　　此外ღ★ღ✿★，其他业主也提到小区环境设施等存在的问题ღ★ღ✿★：小区绿化用假草皮覆盖ღ★ღ✿★；道路不平雨天积水多ღ★ღ✿★；安保巡逻缺失ღ★ღ✿★；监控盲区多且储存天数低ღ★ღ✿★，部分业主还遭遇过物品丢失ღ★ღ✿★；楼体外立面有脱落等ღ★ღ✿★。

　　因对物业服务不满ღ★ღ✿★，不少业主选择拒交物业费ღ★ღ✿★。赵先生已两三年未交物业费ღ★ღ✿★，还有业主拖欠三四年ღ★ღ✿★，部分业主虽此前正常缴纳ღ★ღ✿★，但近两年也停止交费ღ★ღ✿★。业主们表示ღ★ღ✿★，希望物业改善服务迪乐馆棋牌ღ★ღ✿★、解决问题后再补缴费用凯发k8娱乐手机app下载ღ★ღ✿★。

　　针对业主反映的问题ღ★ღ✿★，银川众一集团物业服务有限公司银子湖分公司三区服务中心副经理赵梅进行了回应ღ★ღ✿★。

　　“小区交房已13年多ღ★ღ✿★，开发商初始配备的设施较落后凯发k8娱乐手机app下载ღ★ღ✿★，去年已陆续在部分区域增加高清探头ღ★ღ✿★，后续会进一步调整优化摄像头位置ღ★ღ✿★。”赵经理告诉记者ღ★ღ✿★，门禁系统和对讲门铃因业主人为破坏迪乐馆棋牌ღ★ღ✿★、配件难寻等问题维修困难ღ★ღ✿★，更换需动用专项维修资金或业主自费ღ★ღ✿★。“对于破损路面凯发k8娱乐手机app下载ღ★ღ✿★，我们每年都会维修ღ★ღ✿★。目前仍在维修15号楼塌陷路面ღ★ღ✿★。至于楼体外立面脱落问题已上报ღ★ღ✿★，提交了专项维修资金申请ღ★ღ✿★。为了排除安全隐患ღ★ღ✿★，也拆除了部分存在脱落风险的苯板保温板ღ★ღ✿★。后续ღ★ღ✿★，我们会补充更详细的坠物警示标识ღ★ღ✿★。”

　　另外ღ★ღ✿★，赵经理还提到ღ★ღ✿★，小区业主拖欠的物业费和电梯费已近200万元迪乐馆棋牌ღ★ღ✿★，部分业主欠费达五到十年ღ★ღ✿★。“物业费是物业公司维持运营ღ★ღ✿★、支付人员工资的重要来源迪乐馆棋牌迪乐馆棋牌ღ★ღ✿★，欠费会影响物业服务的正常开展ღ★ღ✿★。物业会在职责范围内尽力整改业主提出的问题ღ★ღ✿★。”

　　关于物业合同到期后的续签问题ღ★ღ✿★，永宁县望远镇银子湖社区党委书记荀丹介绍ღ★ღ✿★，该物业合同期限为两年ღ★ღ✿★，社区已通过入户走访ღ★ღ✿★、电话询问ღ★ღ✿★、微信征询等方式征集业主意愿迪乐馆棋牌ღ★ღ✿★。“因小区规模大ღ★ღ✿★，组织全体业主集中开业主大会不现实ღ★ღ✿★，且一二三区消防等设施共用ღ★ღ✿★，需作为一个公共服务区域统筹考量ღ★ღ✿★。我们要求每个区走访率达2/3以上ღ★ღ✿★、同意率超50%ღ★ღ✿★，整体也须满足这一标准ღ★ღ✿★。”

　　据荀书记介绍迪乐馆棋牌凯发k8娱乐手机app下载ღ★ღ✿★，目前走访率已超2/3ღ★ღ✿★，同意率超过走访人数一半ღ★ღ✿★。“社区进一步核实完数据后ღ★ღ✿★，会及时向业主公布详细情况ღ★ღ✿★。”

　　在业主关心的成立业委会事宜上凯发k8娱乐手机app下载ღ★ღ✿★，荀书记表示ღ★ღ✿★，需20%以上业主联名提出申请ღ★ღ✿★，社区也会全力协助ღ★ღ✿★。“后续进入成立筹备组环节后ღ★ღ✿★，社区将发起公告ღ★ღ✿★、选定并公示筹备组成员ღ★ღ✿★，筹备组将主导后续工作ღ★ღ✿★，整个流程预计最快需两个月ღ★ღ✿★。”链条导轨天生赢家 一触即发ღ★ღ✿★，凯发vipღ★ღ✿★，k8凯发ღ★ღ✿★，